Pourquoi investir à l'Ile Maurice ?


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L'ile:

Située au Coeur de l’archipel des Mascareignes dans l’Océan Indien,
l’île Maurice est entourée de lagons et de récifs coralliens exceptionnels
sur 330km de côtes.

A seulement 200km de son île « soeur » l’île de la Réunion, ce joyau de
l’Océan Indien est caractérisé par l’étendue de ses plages de sable fin
en bordure de magnifiques lagons turquoises.

L’île Maurice bénéficie d’un climat tropical idéal avec une saison douce
en hiver (20 à 24°c) et des températures chaudes en période estivale (28
à 33°c).


Grand Baie:

Station balnéaire réputée pour ses activités nautiques, ses restaurants, son shopping et son climat agréable tout au long de l’année.

Grand Baie est le choix de résidence de nombreux mauriciens et

expatriés. Offrant un climat chaud et ensoleillé toute l’année, facilement

accessible et à proximité des plus belles plages de l’île, ce village

offre enfin à ses habitants une qualité de vie particulière, difficilement

égalable.


Notre partenaire promoteur:

Notre partenaire est un des principaux acteurs du développement immobilier de prestige à l’île Maurice. Avec plus de 10 ans d’expérience, le groupe consacre son activité principale au développement et à la commercialisation deprojets immobiliers haut de gamme. Il présente à son actif un nombre de programmes résidentiels et commerciaux complétés à ce jour avec succès.
L’expérience acquise au fil des réalisations a permis à l’entreprise d’optimiser de nombreux aspects de la qualité de chacun de ses projets qui témoignent aujourd’hui de son savoir-faire et de son professionnalisme.
Il présente des biens immobiliers, villas et appartements de prestige en vente sous le cadre RES. Plaçant ses clients au coeur de ses priorités, le promoteur offre à sa clientèle un service hautement personnalisé leur procurant une solution dans leur projet d’achat immobilier pour résidence principale ou secondaire.


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Les avantages à investir à l'Ile Maurice

- le régime RES (Real Estate Scheme) est un régime spécial mis en place par le gouvernement mauricien pour faciliter l'achat de biens immobiliers aux ressortissants étrangers. Tous les projets d'Evaco sont sous le régime RES. La loi stipule qu'une résidence RES n'est sujette à aucun prix minimum (contrairement à l'autre régime spécial, dit IRS, qui est soumis à un prix minimum de vente de 500 000 $).

Les avantages du RES sont nombreux comme l'acquisition en toute propriété, vente régie par les contrats VEFA (vente en état futur d'achèvement) assurant une garanie financière de fin d'achèvement, l'acquéreur devient propriétaire du sol et des constructions en cours dès la signature du contrat et avant l'achèvement des travaux, possibilité de revente aux étrangers dans la devis désirée et pour les bien supérieur à 500 000$, permis de résidence permanent.

- Les avantages fiscaux: Investir à l'Ile Maurice est plus intéressant qu'ailleurs grâce à un régime fiscal très allégé qui fait de l'île une destination de choix pour les étrangers souhaitant investir dans l'immobilier. Les avantages fiscaux sur le sol mauricien sont en effet nombreux et sans équivalents dans le monde comme: un impôt sur le revenu n'excédant pas 15%, pas de taxes sur la plus-value, pas de droits de succession, pas de taxes d'habitation ni de taxes foncières, pas de CSG et accord de non double imposition avec 33 pays dont la France.

- Le permis de résidence:  L'achat d'un appartement ou d'une villa RES à un prix supérieur à 500 000 $ garantie en effet au futur propriétaire un permis de résidence permanent sur le sol mauricien. Il y a d'autres manières d'obtenir un permis de résidence: en tant qu'investisseur, en tant que salarié ou en tant que retraité garantissant d'un revenu de 40 000 $ par an pendant 3 ans.

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Les avantages investir avec notre promoteur EVACO GROUP

- Une forte valeur ajoutée: Chaque bien immobilier conçu par le groupe Evaco dégage au fil du temps une forte valeur ajoutée. Etant spécialiste du marché, Evaco maîtrise la totalité de la chaîne immobilière : recherche foncière, conception des produits, contrôle de la construction, commercialisation, livraison, accompagnement client et gestion locative. La prise de risque est limitée grâce à une constante optimisation des coûts qui permet de proposer des logements à la vente à des rapports qualité/prix imbattables tout en utilisant des matériaux haut de gamme. D'autre part, dans un secteur en plein essor, la pertinence des implantations géographiques est essentielle. Les développements du groupe sont tous concentrés sur Grand Baie, zone la plus attractive et dynamique de l'Ile Maurice. En plein développement, cette région garantie aux acquéreurs de biens immobiliers haut de gamme une très forte valeur ajoutée dans un avenir proche.

- Des logements durables: Toutes les constructions ont été pensées pour s'intégrer à leur milieu respectif. Nos équipes d'architectes et d'ingénieurs ont conçu chaque plan dans le but d'adapter chaque propriété à la nature environnante. Nos normes de respect de l'environnement sont très strictes et chaque projet est construit de manière écologique.

- L'accompagnement: Fort d’une équipe de salariés expérimentées et qualifiées peut garantir, contrairement à nombre de concurrents du secteur immobilier, un suivi sans faille dans vos démarches administratives ou de recherche d’un bien immobilier.

Les bureaux d'Evaco rassemblent plus de 100 personnes, de l’équipe de vente au marketing, en passant par la comptabilité ou la gestion locative des biens. Des personnes motivées et professionnelles qui permettent de se positionner comme référence sur le marché immobilier Mauricien et d’être ambitieux sur le marché international. Acheter avec notre partenaire c’est fiable, sécurisé et le plus simple possible. Votre investissement se fera dans l’accompagnement, de la première visite du site à la gestion de votre appartement ou villa.

- La gestion locative:  Le savoir-faire et l'expérience d'Evaco Holidays dans la gestion locative des biens du groupe est un atout fondamental par rapport à la concurrence. De la maintenance des biens à la commercialisation des villas et appartements du groupe, ce service est un vrai plus pour les propriétaires de biens Evaco. Ce savoir-faire est essentiel afin de rentabiliser au mieux chaque placement immobilier, assurant ainsi aux propriétaires une tranquillité d'esprit et un retour sur investissement attractif.

Aucunes contraintes d'utilisation pour le propriétaire : Revenus locatifs attractifs taxables à l'Ile Maurice et une gestion sans soucis, avec prise en charge du suivi et de la maintenance.

- "La Plage" le Beach Club privé du groupe Evaco - est situé sur l'une des plus belles et grandes plages du Nord de l'Ile Maurice. Le long de cette magnifique plage privée mise à la disposition exclusive des clients Evaco, le club rassemble de nombreuses activités pour tout âge : un restaurant, des massages au bord de l'eau, des sports nautiques, ... Le Beach Club est le lieu idéal pour profiter en douceur d'une belle journée ensoleillée. Une navette relie les résidences Evaco à "La Plage" plusieurs fois par jour.


Nous vous proposons de découvrir ou redécouvrir le reportage de Capital sur M6 qui parle de notre partenaire EVACO:

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Les avantages d'être accompagné par LEGER INVEST:

- Nous vous faisons bénéficier des meilleures offres du marché.

- Nous vous accompagnons dans toute votre démarche allant de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés et bien au-delà encore.

- Nous organisons pour vous vos déplacements, réservations, visites pour rendre votre démarche d'investissement, un expérience de plaisir.

- Nous vous conseillons sur tous les aspects de votre investissement que ce soit d'un point de vue juridique, financier...

- Bénéficiez d'avantages que nous avons négocié spécialement pour nos clients Leger Invest.


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